UNSERE PROJEKTE.
Außergewöhnliche und attraktive Büroflächen
UNSERE PROJEKTE.
Außergewöhnliche und attraktive Büroflächen
ERFAHRUNG JAHRELANG
ERFAHRUNG JAHRELANG.
ZAHLEN,DATEN,FAKTEN
VINZENT
- München-Neuhausen Gabrielen-/ Rupprechtstr.
- Zimmer 1 - 4
- Wohnflächen 35 - 201 m²
- Preis ab 659.000 €
- Bezugsfertig vsl. 2024
Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Gleichzeitig ist es Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.
Meilensteine
- Projektabschluss
- Bezugsfertigkeit vsl. Anfang 2024
- Außenanlagen
- Innenausbau
- Rohbau
- Baubeginn
- Baugenehmigung
VINZENT im Überblick.
Architektur
– Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München
– Farbige Holzfassaden mit innovativem Bepflanzungssystem
– Vordergebäude für Office und Wohnen, sowie Wohn-Hofhaus
Wohnkonzept
– 56 Wohnungen, Maisonetten, Penthäuser
– Balkone, Terrassen, Dachterrassen und -gärten
– Nachhaltige Designausstattung, TG-Stellplätze mit E-Ladestation
Mehrwerte
– Innenhofgarten mit Aktiv-und Ruhezonen
– Paketbox-System
– Car- und Bike-Sharing mit E-Ladestationen
– Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder
Lage
– Authentisches St.-Vinzenz-Viertel
– Vielfältige Gastro- und Kulturszene
– Urbanes Grün
– Innovativer Unternehmergeist
Konzept
Neue Avantgarde des Wohnens.
Vorreiter im urbanen Raum
VINZENT ist Pionier mit fortschrittlich starker Haltung. Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Entworfen von dem renommierten Büro allmannwappner.
Stilprägendes Ensemble
Das Vordergebäude entlang der ruhigen Gabrielenstraße und das Hofhaus bieten vielfältigen Raum zum Wohnen. Zusätzlichen Wohnwert schaffen begrünte Balkone, Terrassen, Dachgärten und Dachterrassen. An das Vordergebäude schließt das Bürogebäude an. Attraktives Bindeglied ist der begrünte Innenhof als Treffpunkt und Ruhepol.
Neue Entwicklungsstufe einer vorbildlichen Architektur
VINZENT setzt auf den klimafreundlichen Baustoff Holz. Konkret: Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Deutschland und Österreich. Stilprägend eingesetzt an der Fassade mit eleganten Gestaltungsdetails. Ökologisch effizient von beeindruckender Größe:
- Holz ist ein nachwachsender Rohstoff
- Holz bindet CO₂ dauerhaft, bei VINZENT: ca. 800 Tonnen
- Der hohe Vorfertigungsgrad von Holz verkürzt die Bauzeit
Natürliche Begrünung
der nächsten
Generation
Auch das intelligente, selbstversorgende Pflanzsystem an den Fassaden von VINZENT setzt Zeichen. Optisch: mit seiner schwebenden Konstruktionstechnik. Und ökologisch: Es ist reduziert den Wasserverbrauch, unterstützt die Biodiversität effektiv und beeinflusst das Mikroklima positiv.
Reduzierter Wasserverbrauch
Durch den intelligenten Aufbau benötigt das Pflanzsystem bis zu 80% weniger Wasser als herkömmliche Begrünungsmethoden.
Effizienter Kühleffekt
Begrünte Fassaden wirken durch natürliche Verdunstungsprozesse wie eine kühlende Haut. Die gesenkte Gebäudetemperatur entlastet Klimaanlagen und spart Energie.
Nachhaltige Luftreinigung
Dank ihrer CO₂-bindenden und filternden Eigenschaften leistet die Gebäudebegrünung einen effektiven Beitrag zu Klimaschutz und Luftqualität.
100m² mehr Grünfläche
Die intelligent konstruierten Spezialkulturgefäße des Pflanzsystems ermöglichen eine deutlich ausgedehnte Begrünung im Neubau-Ensemble.
VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.
Innenhofgarten
Ein grünes Hideaway und natürliches Biotop mit Obstgehölzen, Kräutern, Nutz- und Zierpflanzen. Ruhe- und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität.
E-Mobilität
Jeder Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Zudem stehen Car-Sharing-Angebote jedem Bewohner zur Verfügung.
Fahrräder
Bike-Sharing mit E-Lastenräder ist so selbstverständlich wie die 147 privaten Fahrradstellplätze und eine Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder.
Paketboxsystem
Das hauseigene Paketbox-System macht 24/7 Paket-Annahmen möglich. Persönliche Lieferungen werden sicher zugestellt und das direkt zuhause.
Ausstattung
Statement für Design und Nachhaltigkeit.
Design
Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung.
Nachhaltigkeit
VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.
Technologie
Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz.
Wohnungen
– Hofhaus und Vordergebäude
– EG – DG
– 1 – 4 Zimmer
– ca. 35 – 120 m²
– Balkone, Terrassen
Maisonetten
– Vordergebäude
– 1. OG – 2. OG; 4. OG – DG
– 3 – 4 Zimmer
– ca. 80 – 123 m²
– Tlw. Balkone, Dachterrassen
Garten-Maisonetten
– Hofhaus
– EG – GA
– 2 – 4 Zimmer
– ca. 45 – 136 m²
– Eigener Eingang, Terrasse
Penthäuser
– Hofhaus
– DG
– 3 Zimmer
– ca. 196 – 201 m²
– Balkone, Dachterrassen, Dachgarten
Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise gültig bis zum 31.08.2022. Provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.
Vermietung und Wiederverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit einem großen Leistungspaket. Wir bereiten Ihr Objekt kurzfristig und professionell auf, da wir es aus der Entwicklungs- und Vermarktungsphase noch bestens kennen. Besser als jeder Makler.
Darüber hinaus profitieren Sie – neben einer Vielzahl an vorgemerkter Interessenten – von einer professionellen Wertermittlung sowie einem festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
Tiefgaragenstellplätze können erworben werden:
– Einzelstellplatz: 59.000 €
– Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
– Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme
– Baujahr: 2021
– Wert des Energiebedarfs Vordergebäude: 63,1 kWh / (m² a)
– Wert des Energiebedarfs Hofhaus: 71,2 kWh / (m² a)
Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.
Wir möchten Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:
Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.
Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.
Weder die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.