UNSERE PROJEKTE.
Außergewöhnliche und attraktive Büroflächen
UNSERE PROJEKTE.
Außergewöhnliche und attraktive Büroflächen
ERFAHRUNG JAHRELANG
ERFAHRUNG JAHRELANG.
ZAHLEN,DATEN,FAKTEN
VINZENT
- München-Neuhausen Gabrielen-/ Rupprechtstr.
- Zimmer 1 - 4
- Wohnflächen 35 - 201 m²
- Preis ab 659.000 €
- Bezugsfertig vsl. 2024
Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Gleichzeitig ist es Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.
Meilensteine
- Projektabschluss
- Bezugsfertigkeit vsl. Anfang 2024
- Außenanlagen
- Innenausbau
- Rohbau
- Baubeginn
- Baugenehmigung
VINZENT im Überblick.
Architektur
– Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München
– Farbige Holzfassaden mit innovativem Bepflanzungssystem
– Vordergebäude für Office und Wohnen, sowie Wohn-Hofhaus
Wohnkonzept
– 56 Wohnungen, Maisonetten, Penthäuser
– Balkone, Terrassen, Dachterrassen und -gärten
– Nachhaltige Designausstattung, TG-Stellplätze mit E-Ladestation
Mehrwerte
– Innenhofgarten mit Aktiv-und Ruhezonen
– Paketbox-System
– Car- und Bike-Sharing mit E-Ladestationen
– Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder
Lage
– Authentisches St.-Vinzenz-Viertel
– Vielfältige Gastro- und Kulturszene
– Urbanes Grün
– Innovativer Unternehmergeist
Konzept
Neue Avantgarde des Wohnens.
Vorreiter im urbanen Raum
VINZENT ist Pionier mit fortschrittlich starker Haltung. Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Entworfen von dem renommierten Büro allmannwappner.
Stilprägendes Ensemble
Das Vordergebäude entlang der ruhigen Gabrielenstraße und das Hofhaus bieten vielfältigen Raum zum Wohnen. Zusätzlichen Wohnwert schaffen begrünte Balkone, Terrassen, Dachgärten und Dachterrassen. An das Vordergebäude schließt das Bürogebäude an. Attraktives Bindeglied ist der begrünte Innenhof als Treffpunkt und Ruhepol.
Neue Entwicklungsstufe einer vorbildlichen Architektur
VINZENT setzt auf den klimafreundlichen Baustoff Holz. Konkret: Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Deutschland und Österreich. Stilprägend eingesetzt an der Fassade mit eleganten Gestaltungsdetails. Ökologisch effizient von beeindruckender Größe:
- Holz ist ein nachwachsender Rohstoff
- Holz bindet CO₂ dauerhaft, bei VINZENT: ca. 800 Tonnen
- Der hohe Vorfertigungsgrad von Holz verkürzt die Bauzeit
Natürliche Begrünung
der nächsten
Generation
Auch das intelligente, selbstversorgende Pflanzsystem an den Fassaden von VINZENT setzt Zeichen. Optisch: mit seiner schwebenden Konstruktionstechnik. Und ökologisch: Es ist reduziert den Wasserverbrauch, unterstützt die Biodiversität effektiv und beeinflusst das Mikroklima positiv.
Reduzierter Wasserverbrauch
Durch den intelligenten Aufbau benötigt das Pflanzsystem bis zu 80% weniger Wasser als herkömmliche Begrünungsmethoden.
Effizienter Kühleffekt
Begrünte Fassaden wirken durch natürliche Verdunstungsprozesse wie eine kühlende Haut. Die gesenkte Gebäudetemperatur entlastet Klimaanlagen und spart Energie.
Nachhaltige Luftreinigung
Dank ihrer CO₂-bindenden und filternden Eigenschaften leistet die Gebäudebegrünung einen effektiven Beitrag zu Klimaschutz und Luftqualität.
100m² mehr Grünfläche
Die intelligent konstruierten Spezialkulturgefäße des Pflanzsystems ermöglichen eine deutlich ausgedehnte Begrünung im Neubau-Ensemble.
VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.
Innenhofgarten
Ein grünes Hideaway und natürliches Biotop mit Obstgehölzen, Kräutern, Nutz- und Zierpflanzen. Ruhe- und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität.
E-Mobilität
Jeder Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Zudem stehen Car-Sharing-Angebote jedem Bewohner zur Verfügung.
Fahrräder
Bike-Sharing mit E-Lastenräder ist so selbstverständlich wie die 147 privaten Fahrradstellplätze und eine Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder.
Paketboxsystem
Das hauseigene Paketbox-System macht 24/7 Paket-Annahmen möglich. Persönliche Lieferungen werden sicher zugestellt und das direkt zuhause.
Ausstattung
Statement für Design und Nachhaltigkeit.
Design
Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung.
Nachhaltigkeit
VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.
Technologie
Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz.
Wohnungen
– Hofhaus und Vordergebäude
– EG – DG
– 1 – 4 Zimmer
– ca. 35 – 120 m²
– Balkone, Terrassen
Maisonetten
– Vordergebäude
– 1. OG – 2. OG; 4. OG – DG
– 3 – 4 Zimmer
– ca. 80 – 123 m²
– Tlw. Balkone, Dachterrassen
Garten-Maisonetten
– Hofhaus
– EG – GA
– 2 – 4 Zimmer
– ca. 45 – 136 m²
– Eigener Eingang, Terrasse