UNSERE PROJEKTE.

Außergewöhnliche und attraktive Büroflächen

Büro & Geschäftsgebäude

MACHTLFINGERSTRASSE 21

In der langjährigen Tätigkeit als Lead-Makler für das rund 12.000 m2 große Bestandsgebäude in Obersendling, haben wir den Eigentümer zu einer Restrukturierung des Gebäudes beraten.

 

Büro & Geschäftsgebäude

KISTLERHOFAREAL

Seit Ende 2020 sind wir als Lead-Makler für den neuen Eigen- tümer beauftragt. Wir verhandeln mit neuen Mietern und Bestandsmietern und arbeiten professionell und partner- schaftlich mit dem Eigentümer.

UNSERE PROJEKTE.

Außergewöhnliche und attraktive Büroflächen

0 +
Fertiggestellte Projekte
0 +
Zufriedene Kunden

ERFAHRUNG JAHRELANG

Idee & Koncept
0%
Genauigkeit
0%
Kommunikation
0%
Ausführung
0%

ERFAHRUNG JAHRELANG.

ZAHLEN,DATEN,FAKTEN

VINZENT

Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Gleichzeitig ist es Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten.

Meilensteine

VINZENT im Überblick.

Architektur

– Erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München

– Farbige Holzfassaden mit innovativem Bepflanzungssystem

– Vordergebäude für Office und Wohnen, sowie Wohn-Hofhaus

Wohnkonzept

56 Wohnungen, Maisonetten, Penthäuser  

– Balkone, Terrassen, Dachterrassen und -gärten  

– Nachhaltige Designausstattung, TG-Stellplätze mit E-Ladestation

Mehrwerte

– Innenhofgarten mit Aktiv-und Ruhezonen

– Paketbox-System 

– Car- und Bike-Sharing mit E-Ladestationen

– Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder

Lage

– Authentisches St.-Vinzenz-Viertel

– Vielfältige Gastro- und Kulturszene 

– Urbanes Grün

– Innovativer Unternehmergeist

Konzept

Neue Avantgarde des Wohnens.

Vorreiter im urbanen Raum

VINZENT ist Pionier mit fortschrittlich starker Haltung. Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. Seine ökologische Ausrichtung ist so essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble mit Wohn- und Bürogebäude im innerstädtischen Raum Münchens wird es quartierprägender Meilenstein. Ein Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. Entworfen von dem renommierten Büro allmannwappner.

Stilprägendes Ensemble

Das Vordergebäude entlang der ruhigen Gabrielenstraße und das Hofhaus bieten vielfältigen Raum zum Wohnen. Zusätzlichen Wohnwert schaffen begrünte Balkone, Terrassen, Dachgärten und Dachterrassen. An das Vordergebäude schließt das Bürogebäude an. Attraktives Bindeglied ist der begrünte Innenhof als Treffpunkt und Ruhepol. 

Neue Entwicklungsstufe einer vorbildlichen Architektur

VINZENT setzt auf den klimafreundlichen Baustoff Holz. Konkret: Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Deutschland und Österreich. Stilprägend eingesetzt an der Fassade mit eleganten Gestaltungsdetails. Ökologisch effizient von beeindruckender Größe: 

 

  • Holz ist ein nachwachsender Rohstoff
  • Holz bindet CO₂ dauerhaft, bei VINZENT: ca. 800 Tonnen
  • Der hohe Vorfertigungsgrad von Holz verkürzt die Bauzeit

 

Erfahren Sie mehr über die Vorteile von Holz als Baustoff

Natürliche Begrünung
der nächsten
Generation

Auch das intelligente, selbstversorgende Pflanzsystem an den Fassaden von VINZENT setzt Zeichen. Optisch: mit seiner schwebenden Konstruktionstechnik. Und ökologisch: Es ist reduziert den Wasserverbrauch, unterstützt die Biodiversität effektiv und beeinflusst das Mikroklima positiv. 

Reduzierter Wasserverbrauch

Durch den intelligenten Aufbau benötigt das Pflanzsystem bis zu 80% weniger Wasser als herkömmliche Begrünungsmethoden.

Effizienter Kühleffekt

Begrünte Fassaden wirken durch natürliche Verdunstungsprozesse wie eine kühlende Haut. Die gesenkte Gebäudetemperatur entlastet Klimaanlagen und spart Energie.

Nachhaltige Luftreinigung

Dank ihrer CO₂-bindenden und filternden Eigenschaften leistet die Gebäudebegrünung einen effektiven Beitrag zu Klimaschutz und Luftqualität.

100m² mehr Grünfläche

Die intelligent konstruierten Spezialkulturgefäße des Pflanzsystems ermöglichen eine deutlich ausgedehnte Begrünung im Neubau-Ensemble.

VINZENT verkörpert ein Plus an Komfort. Für jeden Alltag. Teil davon ist ein zukunftsfähiges E-Mobilitätskonzept, das vielfältige Optionen bietet. Einen ganz anderen Mehrwert schafft der grüne Innenhof: Natur, Ruhe und Entschleunigung.

Innenhofgarten

Ein grünes Hideaway und natürliches Biotop mit Obstgehölzen, Kräutern, Nutz- und Zierpflanzen. Ruhe- und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität.

E-Mobilität

Jeder Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Zudem stehen Car-Sharing-Angebote jedem Bewohner zur Verfügung.

Fahrräder

Bike-Sharing mit E-Lastenräder ist so selbstverständlich wie die 147 privaten Fahrradstellplätze und eine Wasch-und Reparaturstation für Fahrräder.

Paketboxsystem

Das hauseigene Paketbox-System macht 24/7 Paket-Annahmen möglich. Persönliche Lieferungen werden sicher zugestellt und das direkt zuhause.

Ausstattung

Statement für Design und Nachhaltigkeit.

VINZENT ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. In Form, Funktion und Farbe. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen.

Design

Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien. Die besondere Stärke liegt im Zusammenspiel von nachhaltigem Prestige und spürbarem Sinn für Details. Ein erlebbares Statement als individueller Raum für freie Entfaltung. 

Nachhaltigkeit

VINZENT denkt ganzheitlich. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf langlebige Qualität geachtet, die ökologisch wie ethisch verantwortungsvoll gefertigt wird. Wo immer möglich und sinnvoll, kommen recyclingfähige Produkte aus lokaler Herkunft zum Einsatz.

Technologie

Das grüne Wohnkonzept wird mit smarten Technologien in die Zukunft geführt. Von den Wohnungen bis hin zu nachhaltigen Mobilitätsausstattungen – VINZENT zeigt, dass Ökologie durch den Einsatz intelligenter Technik gefördert wird. Beispielhaft sind das Smart Home-Konzept in allen Wohnungen und E-Ladestationen für jeden Stellplatz. 

VINZENT lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.

Wohnungen

– Hofhaus und Vordergebäude

– EG – DG

– 1 – 4 Zimmer

– ca. 35 – 120 m²

– Balkone, Terrassen

Maisonetten

– Vordergebäude

– 1. OG – 2. OG; 4. OG – DG

– 3 – 4 Zimmer

– ca. 80 – 123 m²

– Tlw. Balkone, Dachterrassen

Garten-Maisonetten

– Hofhaus

– EG – GA

– 2 – 4 Zimmer

– ca. 45 – 136 m²

– Eigener Eingang, Terrasse